买套90平小户型,验收发现实用面积100平,白捡10㎡省了不少钱

时间:2019-08-19 来源:www.baikedianying.com

  原创合肥飞墨设计昨天我要分享

  谁不想住在大房子里,可是我这些年的积蓄只够买套小户型:90平的房子。可是让我没想到的是,入手之后我验收时竟然意外发现这套房子面积不止90平,实用面积而是100平!白白捡了10平,这下可把我高兴坏了,感觉自己这是撞大运了。

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  的确这种事情不管发生在谁的身上可能都会觉得很开心吧,毕竟花了90平的钱却住进了100平的大房子里,这简直就是送上门的便宜啊!但事实上真的有这么好的事吗?房屋的实际面积比房产证上的面积还要大。

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  看似是业主占了个很大的便宜,其实开发商偷着笑!这多出的面积完全都是开发商的套路:好卖!

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  还有一种可能就是容积率的问题,这同样也是开发商的一种手段,为了能赚更多钱,在原本只能盖15栋房子的小区里盖了20栋房子,导致小区容积率低,但多出来的空间降价甚至是白送给买房者,这样一来也就可以吸引更多人前来买房。

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  而如果小区的容积率比较低的话,相对来说其他的一些配套设施可能会减少,小区的绿化也会减少,整个小区的居住环境都会受到影响,这对业主来说也并不是一件好事。

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  另外这套房子业主如果是买来投资,后期还想转卖,那房子的单价只能按照房产证的面积来计算,可能并不能卖出一个业主相对满意的价格。

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  那遇到这种房子实际面积和房产证上面积不符的问题,业主需要做什么?

  1、拿到房子后要自己进行一次简单的测量,了解一下房屋的实际面积,确定实际面积大于房产证上的面积。

  2、针对房子的使用面积以及房子的单价,来对比一下房子的售价和自己入手房子所花的价格。

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  有些人可能会认为我可以买回来重新测量,再更改房产证的面积不就好了?

  可以,想要重新测绘可以实现,但实施起来有难度。因为一户要改必须要同一栋楼里同样户型业主的同意。

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  至于这种房子能不能买,主要还是看业主的具体情况吧。如果跟我一样,买房子就是自住,那么可以入手,但如果房子是买来投资的话,则不建议购买。所以说房子实际面积比房产证上要大,未必完全就是一件好事情!

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